L'immobilier à Paris 11
Immobilier à Paris 11 :
un marché complexe et prometteur
Le 11ᵉ arrondissement est un territoire de contrastes et de renouveau. Il réunit plusieurs quartiers emblématiques comme :
- Oberkampf : quartier vivant et nocturne, prisé des jeunes actifs.
- Charonne et Sainte-Marguerite : zones résidentielles calmes et familiales.
- Voltaire et Saint-Ambroise : au cœur de l’effervescence parisienne.
Sa situation stratégique entre les places de la Bastille, de la Nation et de la République en fait une zone bien desservie par les transports et proche de tous les grands axes parisiens.
Tendances des prix immobiliers à Paris 11
En 2025, le prix moyen au mètre carré dans le 11ᵉ est d’environ 9 772 €/m², avec des écarts importants selon les quartiers et l’état du bien. Ce prix a légèrement baissé (environ -2,7 % sur un an), reflétant une période d’ajustement post-Covid et post-remontée des taux d’intérêt.
- Studios et T1 : entre 9 500 € et 10 500 €/m²
- T2/T3 rénovés : 10 000 à 11 000 €/m²
- Immeubles anciens sans ascenseur : plus abordables, entre 8 500 et 9 000 €/m²
Ces chiffres placent Paris 11 dans la moyenne haute des arrondissements de l’Est parisien, mais restent plus accessibles que les arrondissements centraux ou l’Ouest parisien.
Transactions et attractivité :
les points à connaître
Les biens partant le plus rapidement sont :
- Les appartements bien agencés avec balcon ou terrasse
- Les derniers étages
- Les biens proches des lignes de métro 9, 5 et 3
Projet immobilier à Paris 11 :
pourquoi choisir CHR IMMOBILIER CONSULTING ?
CHR Immobilier Consulting est une agence immobilière implantée localement, spécialisée dans l’achat, la vente et l’investissement dans le 11ᵉ arrondissement.
Depuis sa création, elle s’est illustrée par une approche axée sur la confiance, la disponibilité et l’efficacité.
Elle a accompagné plus de 200 clients avec succès depuis 2018. Son équipe dynamique est composée d’experts connaissant parfaitement les spécificités du marché local.
Une estimation rapide et rigoureuse
L’agence propose une estimation offerte en moins de 48 heures, reposant sur :
- Une étude comparative approfondie
- Des outils professionnels d’analyse du marché
- Une expertise terrain, en connaissant l’état des immeubles, les charges de copropriété, et les perspectives de valorisation
Cette estimation permet de positionner votre bien au bon prix et de réduire les délais de vente.
Accompagnement sur-mesure et biens off market :
soyez suivi par des spécialistes et bénéficiez d'offres uniques
- Constitution et vérification du dossier vendeur
- Rédaction du compromis de vente
- Coordination avec les notaires
- Suivi de la transaction jusqu’à la remise des clés
Accès à des biens off market exclusifs
Pour les acheteurs, l’agence propose des biens confidentiels non publiés en ligne, grâce à son réseau de clients vendeurs. Cela permet aux acquéreurs exigeants de découvrir des opportunités rares avant leur mise en marché publique.
Ce service est particulièrement apprécié pour les projets haut de gamme ou les investissements locatifs optimisés.
Une forte expertise en valorisation et rénovation
L’agence se distingue aussi par sa capacité à valoriser les biens avant la vente. Elle propose des conseils de mise en valeur (home staging, plans d’aménagement, chiffrage de travaux), et travaille avec des artisans partenaires. Elle est également sensibilisée aux enjeux de rénovation énergétique, un point désormais crucial pour la revente des biens classés F ou G.
Conclusion :
votre projet immobilier à Paris 11 commence ici
Le 11ᵉ arrondissement reste un secteur de choix pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, dynamisme urbain et potentiel d’investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou propriétaire souhaitant vendre, il est essentiel de vous entourer d’un partenaire de confiance.
Avec sa parfaite connaissance du marché, son accompagnement personnalisé, sa réactivité et ses outils professionnels, CHR IMMOBILIER CONSULTING s’impose comme l’acteur de référence pour réussir votre projet immobilier à Paris 11.
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Benjamin CHARRIEAU
Fondateur
Paris et alentours
Publié le 03/06/2025 par
Benjamin CHARRIEAU
"Allier rigueur et bonne humeur pour mieux vous accompagner
dans vos projets immobiliers".
Dans un marché en perpétuelle évolution, je m'engage à valoriser votre patrimoine en mettant mon expertise et ma passion pour l'architecture parisienne à votre service tout en assurant la réussite de vos projets.
Transparence, sérénité et professionnalisme sont les valeurs qui guident chaque étape de notre collaboration.
Je serais ravi de mettre mes compétences et ma passion à votre service pour faire de vos projets une réussite éclatante.
