- Surface61.01 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- LiftNo
- Construction1800
Apartment for sale, 3 rooms - Paris 75003
699 000 €
Description of the property
75003 Paris - Rue des Gravilliers - 3 lots divisibles
Metro Arts & Metiers ( L11 )
Idéalement situé dans le Marais, à proximité immédiates des rues des Archives et rue de Beaubourg, et aux 4e et 5e étages sans ascenseur d'un immeuble du 18e siècle aux parties communes fraichement refaites, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer ce beau Duplex de 64,91m2 (56,21m2 Loi Carrez) !
Ce bien est actuellement composé de 3 lots ( donc divisible )
Le premier lot au 4ème étage, d'une surface de 30,88m2 Carrez, se compose d'une entrée avec salle de bains et WC, une cuisine américaine, et une pièce de vie exposée plein SUD avec poutres apparentes !
Au 5ème étage, un lot constitué d'une pièce de vie lumineuse exposée plein SUD d'une surface de 13,18m2 Carrez, ainsi qu'un autre lot d'une surface de 12,15m2 Carrez avec vue dégagée et toits parisiens coté cour.
Opportunité à saisir pour investisseur !
Une pièce en plus de 4,80m2 (actuellement buanderie) vient compléter ce bien à visiter sans attendre !
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- LiftNo
- Surface61.01 m²
- Floor surface65 m²
- Living room19 m²
- Rooms3
- Bedrooms1
- Bathroom1
- WC1
- Floor4
- Construction1800
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ExposureSouth
- CellarNo
- Number of floors in the building5
- LocationParis 75003
- Utilities227 € /month
- ReferenceAS1107-Investissement
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 25 lots. Current procedure : Recours de tiers sur la demande de création d'un espace extérieur au 4ème étage. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1563.00 € and 2116.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815 025 713 • RCP PARIS
Arnone SEBBAN
Conseiller & Négociateur Immobilier
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