




- Surface125 m²
- Rooms6
- LiftNo
Apartment for sale, 6 rooms - Saint-Maur-des-Fossés 94100
682 500 €

Description of the property
EXCLUSIVITE - ST MAUR DES FOSSES - Rue du Four - RER A St Maur-Creteil
CHR Immobilier Consulting à le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex plein de charme situé au 3ème et dernier étage par l'escalier d'une petite copropriété en plein coeur du Quartier du Vieux St Maur connu pour son esprit village. Le bien, d'une surface carrez de 112,71m2 carrez, se compose comme suit : une entrée desservant des WC séparés, une cuisine dînatoire aménagée avec son cellier, un grand séjour bénéficiant d'une vue dégagée, une salle d'eau et trois chambres. Accessibles par un bel escalier en bois, le niveau supérieur se compose de deux chambres et d'un bel espace mezzanine. Traversant et exposé Sud-Ouest, vous serez immédiatement séduit par son ensoleillement, ses poutres apparentes et ses volumes ! L'offre comprend également une grande cave et un grand cabanon de jardin privatif au sein de la résidence. Faibles charges et copropriété bien tenue (réfection des parties communes votée/payée). Idéal pour vous installer durablement avec votre famille dans un secteur prisé. A visiter sans tarder !
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- LiftNo
- Surface125 m²
- Floor surface150 m²
- Rooms6
- Bedrooms5
- Shower room1
- WC1
- Floor3
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouthwest
- CellarYes
- Number of floors in the building3
- LocationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- Utilities248 € /month
- Property tax2 377 € /year
- ReferenceBC1041


Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 650 000 €. In a condominium of 37 lots. Average share of the estimated budget 2 972 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2780.00 € and 3800.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.


Benjamin CHARRIEAU
Fondateur
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