Commercial premises for sale, 76 m² - Alfortville 94140

94140 ALFORTVILLE - Rue Parmentier - Union (Bus 103)

CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer ce local commercial de 76 m² au sol,  situé rue du Parmentier, dans une zone résidentielle, à proximité immédiate de la rue Paul Vaillant Couturier connu pour ses commerces divers et variés.

Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien est vendu occupé par un locataire en place depuis le 1er avril 2013, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Le local bénéficie d’un beau linéaire de vitrine et se compose d'une grande pièce principale, de deux bureaux et de WC séparés pour un total de 69,30m2 carrez.

Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en mars 2031, générant un revenu locatif annuel de 12 768 € HT HC.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d'un locataire sérieux et de loyers régulièrement acquittés, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé offrant des revenus immédiats.