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- Surface211 m²
- Rooms11
- Bathroom3
- Construction1930
Old house for sale, 11 rooms - Le Perreux-sur-Marne 94170
1 100 000 €
Description of the property
EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE – LE PERREUX-SUR-MARNE – Avenue Pierre Brossolette – RER E (Nogent-Le Perreux)
CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère de 211 m² habitables accompagnée de sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux).
Derrière sa façade au style Art Déco, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos projets de vie ou professionnels.
Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'un agréable jardin et de plusieurs terrasses, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant de multiples perspectives :
La dépendance existante constitue un véritable atout supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins du futur propriétaire.
La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Concernant la performance énergétique, une étude énergétique complète a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait une amélioration significative de la performance énergétique globale du bâtiment.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'aménagement et perspectives de valorisation.
Dossier complet, plans, visites virtuelles et étude de potentiel disponibles sur demande.
CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère de 211 m² habitables accompagnée de sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux).
Derrière sa façade au style Art Déco, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos projets de vie ou professionnels.
Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'un agréable jardin et de plusieurs terrasses, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant de multiples perspectives :
- Résidence principale pour une grande famille ;
- Habitat intergénérationnel ;
- Maison avec espace professionnel ou bureaux ;
- Projet de coliving ;
- Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ;
- Activité libérale ou siège social avec logement ;
- Investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation.
La dépendance existante constitue un véritable atout supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins du futur propriétaire.
La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Concernant la performance énergétique, une étude énergétique complète a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait une amélioration significative de la performance énergétique globale du bâtiment.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'aménagement et perspectives de valorisation.
Dossier complet, plans, visites virtuelles et étude de potentiel disponibles sur demande.
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- Surface211 m²
- Rooms11
- Bedrooms5
- Bathroom3
- Shower room3
- WC6
- Construction1930
- Interior conditionGood
- ViewGarden, terrace
- CellarYes
- LocationLe Perreux-sur-Marne 94170
- ReferenceBC1076
Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 7540.00 and 10250.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815 025 713 • RCP PARIS
Arnone SEBBAN
Conseiller & Négociateur Immobilier
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