+ de photos
- Surface211 m²
- Pièces11
- Salle de bains3
- Construction1930
Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE
1 100 000 €
Les points forts
- Maison avec charme de l'ancien
- Jardin et terrasses
- Très bon état
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE – LE PERREUX-SUR-MARNE – Avenue Pierre Brossolette – RER E (Nogent-Le Perreux)
CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère de 211 m² habitables accompagnée de sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux).
Derrière sa façade au style Art Déco, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos projets de vie ou professionnels.
Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'un agréable jardin et de plusieurs terrasses, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant de multiples perspectives :
La dépendance existante constitue un véritable atout supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins du futur propriétaire.
La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Concernant la performance énergétique, une étude énergétique complète a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait une amélioration significative de la performance énergétique globale du bâtiment.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'aménagement et perspectives de valorisation.
Dossier complet, plans, visites virtuelles et étude de potentiel disponibles sur demande.
CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère de 211 m² habitables accompagnée de sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux).
Derrière sa façade au style Art Déco, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos projets de vie ou professionnels.
Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'un agréable jardin et de plusieurs terrasses, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant de multiples perspectives :
- Résidence principale pour une grande famille ;
- Habitat intergénérationnel ;
- Maison avec espace professionnel ou bureaux ;
- Projet de coliving ;
- Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ;
- Activité libérale ou siège social avec logement ;
- Investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation.
La dépendance existante constitue un véritable atout supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins du futur propriétaire.
La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Concernant la performance énergétique, une étude énergétique complète a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait une amélioration significative de la performance énergétique globale du bâtiment.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'aménagement et perspectives de valorisation.
Dossier complet, plans, visites virtuelles et étude de potentiel disponibles sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface211 m²
- Pièces11
- Chambres5
- Salle de bains3
- Salle d'eau3
- WC6
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- LocalisationLe Perreux-sur-Marne 94170
- RéférenceBC1076
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815 025 713 • RCP PARIS
Arnone SEBBAN
Conseiller & Négociateur Immobilier
Paris et alentours
Vous apprécierez
également
