




- Surface71 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1880
Le trois pièces du Square Maurice Gardette
980 000 €

Les points forts
- Rénovation exceptionelle
- Vue sur parc
- Ascenseur
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - CHR Immobilier Consulting
Dans une rue piétonne, face au paisible Square Maurice Gardette, au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble en Pierre de Taille datant de 1880, nous vous proposons à la vente ce bien d’exception.
Traversant, sans aucune perte d’espace, l’appartement de 69,05m2 Carrez a fait l’objet d’une rénovation remarquable, sublimée par des finitions soignées et un goût certain pour les matériaux nobles.
Il se compose comme suit : une entrée avec dégagement distribue une élégante salle de bains avec WC, un dressing sur mesure doté d’un éclairage automatique, et mène à la vaste pièce de vie qui vous plonge en immersion végétale. Celle-ci dessert deux chambres et une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée d’un électroménager haut de gamme.
Deux caves complètent ce bien.
Copropriété bien entretenue, dans un secteur très recherché.
Dossier de présentation disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface71 m²
- Surface au sol71 m²
- Séjour27 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75011
- Charges217.15 € /mois
- Taxe foncière1 494 € /an
- RéférenceBC1012


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1282.10 et 1282.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Benjamin CHARRIEAU
Fondateur
Paris et alentours
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